事業案内

売却による資産の再構築

必要に応じて不動産の売却を含めた資産運用プランをご提案。売却後の再投資先や節税対策もトータルでサポートします。

物件購入サポート

立地、収益性、将来資産価値を重視した物件を選定し、資金計画やローンの相談にも対応します。

豊富な実績と信頼

多くの企業や個人オーナー様からの信頼を得て、事業用不動産や高齢者住宅分野での豊富な実績を持っています。

土地の有効活用

遊休地を収益物件として活用するためのご提案をいたします。
立地や地域のニーズを分析し、福祉施設や高齢者住宅などを主軸とした活用方法をご提案します。

相続対策のご提案

不動産を含めた資産を相続予定の方には、節税やトラブル回避の観点に加え、不動産を活用した資産運用をご提案いたします。

リノベーションで新たな価値を創出

古い建物でも、リノベーションによるデザイン性や機能性の向上もしくは変更により、価値ある資産に生まれ変わらせることが可能です。
ワンルームマンションの高齢者住宅への転用など、様々な事例がございますのでご相談ください。

事業計画立案

不動産のみ所有されたい方、もしくは高齢者住宅の運営をご希望の方、それぞれのニーズに合わせて、市場分析、コンセプト設計、収支計画、認可手続きなどを適切にサポートいたします。既に土地や物件をお持ちのオーナー様には、立地や地域特性に合ったご提案を、これから土地や物件ををお探しの事業者様には、物件選定からサポートいたします。

持続可能な運営モデル

安定的な運営が将来的な資産価値を担保することに繋がるため、運営事業者の選定は重要です。
グループ会社で培った知見を活用し、充分なデューデリジェンスを行ないます。

運営サポート

施設運営の初期段階から、事業所開設、入居者募集、福祉サービス事業者や医療機関とのネットワーク構築支援、スタッフ採用などをサポートいたします。

不動産オーナーが抱える課題の解決

資産の固定化
高額な不動産は現金化が難しく、流動性が低い。

運営や管理の負担
賃貸経営では、空室リスクや修繕費用などの負担が発生します。

相続や分配の課題
不動産を複数の相続人に分割することが困難で、トラブルの原因となります。

小口信託受益権を活用するメリット

資産の流動化
不動産を信託化して受益権を小口化することで、資産を現金化しやすくなります。

安定収益の確保
不動産の賃料収益や売却益を分配金として受け取りながら、管理業務をプロに委託可能。

リスク分散
自ら保有する不動産の一部を小口化することで、リスクの一極集中を回避できます。

相続や資産承継の円滑化
小口化された受益権は分割が容易で、相続や贈与の際の調整がスムーズになります。

運営管理の分離
信託された不動産は専門分野の事業者によって運営・管理されるため、オーナーの負担が軽減されます。

小口信託受益権の活用例

賃貸マンションの信託化
所有する賃貸マンションを信託化し、受益権を販売。得られた資金を別の投資や事業に活用できます。

商業施設の共同保有
商業施設を小口化し、複数の投資家に販売。リスク分散しながら収益を分配できます。

遊休地の活用
開発可能な遊休地を信託化し、開発資金を調達。新たな収益源を創出します。

相続対策
高額な不動産を小口信託化し、相続人間で平等に分割可能な形で所有権を調整できます。